iad France - Caroline ROUSSEAU ( ) vous propose : Très belle maison familiale Mansart début XXème siècle, idéalement située dans une rue calme du 'village'. A 8’ à pied du RER A, 5’ des commerces, marché, écoles et lycées.

Cette demeure exposée Est -Ouest est distribuée sur 3 niveaux, et possède un large sous sol. Elle offre sur l'avant une cour arborée et une dépendance et sur l'arrière un jardin avec une grande terrasse et une très belle dépendance -ancienne écurie, transformée en atelier d'artiste-

Au rez de chaussée surélevé une grande pièce de vie traversante

et lumineuse de 59 M2 environ vous accueille.

Au premier, 2 chambres, 1 bureau, un balcon, une salle de douches et un WC séparé. Au 2ème, une magnifique chambre traversante de 33M2 environ avec son toit cathédral, sa salle de bains ouverte qui offre également une douche, un WC séparé et de très nombreux rangements.

Au sous-sol, laverie, espace de rangements, chaudière changée en 2018.

Sur l'avant de la maison, la dépendance peut être utilisé en garage de 12 M2 environ pour un petit véhicule, arrivée électricité. Stationnement autorisé sur le bateau devant la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline ROUSSEAU EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Vente maison Nogent-sur-Marne

Réf : 1332990 - Date : 05/06/2023