iad France - Florent Buffard ( ) vous propose : Sur la commune de NOGENT-SUR-MARNE (94130), venez découvrir à deux pas du BOIS DE VINCENNES, à proximité des écoles, des transports (RER A), cette SUPERBE MAISON DE MAÎTRE de style Haussmannien. Située dans un environnement privilégié, vous donnant accès au calme de la nature tout en étant proche des commodités. Cette maison récente est sur une belle parcelle arborée pour vous donner tout le confort rêvé.

À cette demeure s'ajoutent deux petites maisons qui ont chacune une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche wc ainsi qu’un garage. Ainsi vous pourrez accueillir des amis, de la famille ou du personnel de maison tout en étant indépendant.

En tout, vous bénéficierez d’environ 780m2 environ de surface au sol. Dans la maison principale, en plus du bel espace de vie, vous pourrez profiter du grand sous-sol pour vous détendre dans sa grande piscine intérieure, l'ascenseur dessert chaque niveau de la maison, du sous-sol au deuxième et dernier étage.

Cette sublime demeure se présente ainsi:

Au rez-de-chaussée vous y trouverez une magnifique entrée s'ouvrant sur un grand salon salle à manger d’environ 110m2 environ, rempli de lumière grâce à six portes-fenêtres donnant sur un agréable jardin. La cuisine équipée d’un plan de travail en granite du Brésil est également ouverte sur le jardin. Un bureau ovale d’environ 20m2 environ est relié à une des maisons ainsi qu’au coin buanderie.

Au premier étage, vous y trouverez un palier desservant quatre belles suites parentales de 20m2 environ ayant chacune une salle d’eau avec douche, des dressings, des WC séparées.

Au deuxième étage sécurisé vous trouverez une grande suite parentale, tel un loft avec un salon cheminée, double dressing, une chambre ouverte, salle de bains, douche et wc.

Au sous-sol, dans une pièce de 120m2 environ, un grand espace avec ses peintures murales vous permettra de profiter de la piscine intérieure. Vous disposerez d'une jolie cave à vin, également d’un local technique avec chaudière à gaz.

VENEZ SUCCOMBER AU CHARME DE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE, IDÉALEMENT PLACÉE AU BORD DU BOIS DE VINCENNES, PLACÉE PAR RAPPORT AUX COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES ET ENVIRONNEMENT NATUREL. UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Buffard EI (ID 46876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Nogent-sur-Marne

Réf : 1220497 - Date : 06/12/2022