iad France - Xavier Treyve ( ) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - MAISON EN PIERRE – HYPERCENTRE - 6 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – GARAGE, Sur la commune de NIORT, à proximité immédiates des écoles, commerces et toutes commodités à pied, dans un quartier calme et prisé, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette maison en pierre récemment rénovée totalement (2008) et bien entretenue, aux beaux volumes, lumineuse, de 3 étages, d’une surface habitable de 315m2 environ (diagnostiquée), sur une parcelle de 220m2 environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant au salon et salle à manger de 52m2 environ avec cheminée et parquets, moulures et belles hauteurs sous plafonds, à un patio lumineux, une cuisine de charme vous accueillera pour vos repas en famille au quotidien et un WC indépendant avec lave main.

Aux étages, vous découvrirez 6 belles chambres dont une suite parentale de 32m2 environ avec dressing et salle de bain avec WC de 8m2 environ, les autres chambres font 26 m2 environ (avec dressing), 24, 24, 30 (avec home cinéma) et 21 environ sur parquets avec placards, deux autres salles d’eau avec WC.

A l’étage de l’autre partie, vous découvrirez un vaste bureau/chambre d’amis/salle de jeux de 26m2 environ menant à un grande terrasse en bois ouverte de plus de 50m2 environ, espace convivial pour profiter du calme ou des amis autour d’un barbecue.

Le garage fait 50m2 environ pour rentrer votre véhicule et vos vélos et servant de rangements.

Rangez vos meilleures bouteilles dans cette cave tempérée de 30 m2 environ pouvant servir de rangements.

Belles prestations : Charme de l’ancien avec parquets, pierres et poutres, rénovation de 2008, fibre optique.

COUP DE CŒUR pour cette maison familiale en très bon état et proposant de belles prestations ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER ! DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Niort

Réf : 1331854 - Date : 03/06/2023