Villa Nîmes - 6 chambres - 302m²

Au coeur du centre historique, découvrez un hôtel particulier d'exception d'environ 300 m², entièrement sublimé par une architecte de renom.

Cette propriété unique a fait l'objet d'une rénovation d'excellence, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail.

Son style résolument contemporain, graphique et raffiné, met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle.

Véritable pièce maîtresse de ce bien, un spectaculaire duplex de 186 m² s'ouvre sur un univers de vie élégant et harmonieux.

Le premier niveau dévoile une vaste réception avec cuisine américaine hautement équipée, prolongée par de larges baies à galandage donnant sur un charmant patio intimiste.

Une somptueuse suite parentale complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux suites supplémentaires, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing, offrant confort et intimité à toute la famille.

Luxe rare en coeur de ville : une magnifique terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'une piscine, véritable havre de paix confidentiel.

Ce bien d'exception dispose également d'un appartement indépendant de deux pièces (31 m²) avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.

Un garage, deux vastes caves totalisant 90 m² ainsi qu'un espace complémentaire de 84 m² - parfait pour des bureaux ou une activité libérale - viennent parfaire l'ensemble.

À proximité immédiate des écoles, transports et commerces, cette adresse conjugue prestige, confort et art de vivre.

DPE secondaire :

151 kWh/m2/an et 4 kg/CO2/an

• Rénovation haut de gamme avec des matériaux raffinés.
• Superbe terrasse sans vis-à-vis avec piscine privée.

- quartier prisé de la Maison Carrée / Quai de la Fontaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 636V34787M - Date : 11/04/2026