1 595 000 €

Villa Nice - 4 chambres - 280m²

06000 - Nice

236.7m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

**À VENDRE – NICE – VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE PANORAMIQUE**

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu, cette élégante propriété de 1955 bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les montagnes environnantes, offrant chaquesoir de superbes couchers de soleil.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la villa développe environ 236 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle de bains, douche et WC, une bibliothèque, un salon TV, une buanderie avec atelier ainsi qu'une chambre indépendante avec dressing et salle de douche.

L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et peut facilement être aménagé en appartement indépendant.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un WC invités, une chambre avec salle de douche ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC.

Toutes les pièces donnent accès à une grande terrasse ensoleillée dominant les collines.

Des combles complètent la propriété et offrent un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, accueille une grande piscine, une cuisine d'été, plusieurs dépendances ainsi que de vastes espaces de détente.

Un garage fermé de plus de 27 m² et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare.

Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes du centre de Nice.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.