2 590 000 €

Villa avec Vue sur mer Nice - 6 chambres - 804m²

06000 - Nice

445m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

// NICE - FABRON //Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Fabron, à seulement quelques minutes de la légendaire Promenade des Anglais, la Villa incarne l’essence même de l’élégance azuréenne.Cette propriété édifiée sur un terrain plat et paysager de 3 000 m², sur le quel il y a:-Une piscine de 13 x 6 m avec pool house entièrement équipé.

- Un terrain de pétanque et un green de golf privé - De vastes terrasses ombragées et plusieurs salons d’extérieur - D’un garage fermé de plus de 100 m² - D’un abri pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique-De nombreuses places de stationnement supplémentairesD’une superficie Carrez de 445 m², la villa s’organise autour de volumes généreux et de prestations de grand standing.

- Le séjour principal, vaste de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes.

- Six suites confortables, - Un bureau, plusieurs salles de bains - Plusieurs dressings et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce lieu pensé pour le confort et la convivialité.Une cave à vin, une salle de jeux, et un espace modulable pour : • Salle de sport • Salle de cinéma • Studio indépendant • Maison de gardienLes équipements techniques incluent un chauffage au sol, climatisation et une alarme sécurisée.À l’abri des regards, au cœur d’un environnement recherché, elle conjugue intimité, panorama et raffinement, dans l’une des plus belles adresses de Nice Ouest.Taxe foncière: 9143 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.

gouv.

fr.

    Nice - Fabron - Villa 12 pièces de 445m² Vue mer

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Réf : 86045708 - Date : 12/09/2025


    LES ATOUTS

    Piscine
    Terrasse
    Garage
    Vue sur mer
    Climatisation
    Balcon

    CARACTÉRISTIQUES

    Prix 2 590 000 €
    Type de bien Villa
    Ville Nice (06000)
    Pièces 12
    Surface 804 m²
    Surface habitable 445 m²
    Surface terrain 3 000 m²
    Chambres 6
    Salles de bain 3
    Type de cuisine Cuisine nonéquipée
    Stationnement Garage


    DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

    DPE B 71 kWh/m² .an
    GES B 10 kgCO2/m² .an


    LOCALISATION


    NOUS CONTACTER

    MAISON CINO REAL ESTATE

    4 BIS QUAI PAPACINO

    06300 NICE

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