iad France - Sébastien Guglielmi ( ) vous propose : NAILLOUX : Vue imprenable et exceptionnelle sur les Pyrénées et à proximité immédiate du village des marques, venez découvrir cette sublime villa de 175 m² environ implantée sur une parcelle de plus de 3000m² environ avec terrasse en bois exotique cumaru, piscine chauffée et magnifique jardin paysager.

Vous découvrirez une entrée avec penderie, une lumineuse pièce de vie avec climatisation réversible et insert donnant sur l'espace extérieur, une cuisine équipée/aménagée et son cellier, un débarras aménagé pour rangement, une véranda de 18 m² environ isolée et chauffée avec climatisation réversible, trois spacieuses chambres avec placards et climatisation réversible dont un bureau de 17 m² environ, un WC séparé et une salle d'eau.

A l'étage, nous poursuivons la visite sur un pallier desservant deux grandes chambres avec placards, un WC séparé avec fenêtre et une salle de bains avec double vasque et fenêtre, le tout en système gainable pompe à chaleur.

Pour l'extérieur, nombreux stationnements, un carport spacieux avec local piscine, une confortable terrasse en bois exotique, une piscine chauffée et sécurisée avec rideau électrique et un beau jardin paysager et entretenu.

LES PLUS : Belles prestations (double vitrage partout, volets neufs, porte d'entrée neuve, ravalement fait, compteur électrique repris, climatisation réversible et gainable, bois cumaru terrasse etc..), vue exceptionnelle, pas de travaux à prévoir, belle parcelle et sans vis à vis.

Si vous recherchez la tranquillité, l'espace dans un écrin de verdure avec vue exceptionnelle, alors n'hésitez plus et venez visiter votre futur chez vous !!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Nailloux

Réf : 1305556 - Date : 21/04/2023