563 500 €

Vente Villa Muron - 7 chambres

17430 - Muron

323m² 14 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Extrêmement rare sur le secteur, situé sur l'axe Surgeres Rochefort, dans un village avec tous les services et commerces à pieds, magnifique domaine édifié dans un environnement boisé, accueillant une maison principale, un gite, un studio, un appartement et surtout un somptueux moulin datant du XVII.

Ce moulin, rénové par les compagnons du devoir, est une véritable oeuvre d'architecture ou règne à l'intérieur l'authenticité et la sérénité.

Avec ces gites et son moulin, endroit idéal pour faire de l'accueil ou autres activités, ou tout simplement recevoir une grande famille.

En arrivant dans cette propriété, et en traversant le verger, avec son entrée indépendante, vous trouverez la maison principale de 135 m2 avec sa piscine, comprenant entrée, séjour avec cheminée , cuisine, salle de bains, une chambre, arrière cuisine , buanderie. A l'étage, 1 chambre ainsi que des pièces aménageables.

Côté Est, aménagé dans une ferme, vous trouverez un gite de 80 m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau , 2 chambres, un charmant studio de 28 m2, un appartement de 44 m2 avec séjour cuisine , salle d'eau , une chambre.

Le point fort de ce domaine est véritablement son moulin atypique habitable d'une surface d'environ 36 m2, se composant de 5 niveaux: cuisine, salon, 2 chambres et grenier.

Côté extérieur, sur un terrain de plus de 4500 m2 arboré sans aucun vis à vis, totalement clos, vous trouverez un garage de 46 m2 , une dépendance de 111 m2, une de 53 m2.

Des travaux seront necessaires pour améliorer cet habitat.

Très beau potentiel pour cette propriété située à Muron, à moins de 15 mn de la gare TGV de Surgeres, 20 mn de Fouras et de la mer, et environ 35 mn de La Rochelle.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 63289DHI454 - Date : 04/09/2023


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Alarme

CARACTÉRISTIQUES

Prix 563 500 €
Type de bien Villa
Ville Muron (17430)
Surface 323 m²
Pièces 14
Surface terrain 4 715 m²
Chambres 7
Salles de bain 1
Salles d'eau 4
Type de cuisine Cuisine séparée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 329 kWh/m² .an
GES E 59 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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