Villa Mougins - 5 chambres - 225m²

Co-Exclusivité – Au calme, au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante villa d’environ 225 m² bénéficie d’une exposition plein sud, d’une position dominante et d’un accès rapide à Cannes.Cinq chambres confortables, dont une avec entrée indépendante pouvant servir de bureau ou d’appartement d’invités, s’articulent autour de beaux volumes baignés de lumière.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, tandis qu’une buanderie pratique complète l’intérieur.Le terrain plat, arboré de nombreux arbres fruitiers et équipé d’un forage, offre un cadre verdoyant propice à la détente.

La piscine d’environ 12 mètres et son pool house convivial constituent le lieu parfait pour les réceptions estivales et moments de convivialité.

Un double abri voiture assure un confort supplémentaire.Un sous-sol d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou appartement indépendant.Le PLU permet de détacher une parcelle ou de réaliser une construction supplémentaire, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement et de valorisation patrimoniale.Cette villa allie charme provençal, calme absolu, cadre verdoyant et perspectives d’évolution, à quelques minutes des commodités et des adresses les plus prisées de Mougins, tout en restant à proximité immédiate de Cannes.

• Terrain paysagé avec arbres fruitiers et forage
• Piscine de 12 mètres avec pool house pour vos réceptions

Élégante Villa Provençale au Calme avec possibilit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : V1725MGS - Date : 03/03/2026