Villa Montélier - 4 chambres - 163m²

À seulement 10 minutes de la Gare de Valence TGV, venez découvrir cette villa située dans un quartier privilégié de Montélier.

Très élégamment arborée de différentes essences et de fontaines, le jardin d'agrément de 1300m2 (parcelle totale de 2000m2) dispose aussi d'une piscine 8x4 chauffée, d'une terrasse couverte de 20m2, d'un abri voitures de 36m2 ainsi qu'un espace potager.

La villa construite en 2012, propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur de plus de 55M2.

Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain de 26m2, un bureau, une buanderie et un WC séparé.

Le tout aux normes PMR.

À l'étage, 3 autres chambres avec placard, une salle d'eau et un second wc.

Très peu énergivore, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur et répond aux normes RT 2012 (DPE B / GES A).

Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir.

Le maître mot de ce quartier recherché est la sérénité, qui est fait son atout majeur.

En effet, aucune nuissance sonore ou visuelle à l'horizon tout en ayant toutes les commodités et accès routiers à proximité.

À très vite pour une visite avec Korielle au ,

Votre Conseillère en Immobilier.Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - N°RSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dpt Drôme (26) - À vendre à Montélier - Villa T6 avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 96322_20202 - Date : 17/07/2025