iad France - Sandra Sevegnes ( ) vous propose : MONTAUBAN - Vous êtes à la recherche d’une maison contemporaine pour votre famille, au calme, à proximité directe de toutes les commodités et qui profite de l’accès rocade sud à deux minutes : vous l’avez trouvée !

Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes que cette maison propose. Sa pièce principale de 90 m² environ, traversante et très lumineuse permet de créer différents espaces de vie dans lesquels vous profiterez de l’agréable insert pour passer de chaleureuses soirées. L’ouverture sur la cuisine aménagée et équipée permet de partager les discussions avec le restant de la famille. Vous pourrez ranger et organiser toutes vos courses, le linge, et autres effets dans la grande buanderie adjacente.

Côté nuit, nul doute que vous apprécierez les deux grandes chambres dont la suite parentale de 30m² environ et la seconde avec sa salle de bains.

Vous rejoindrez l’étage en empruntant un escalier moderne qui vous amène au palier avec ses trois chambres dont deux avec armoires intégrées, une salle d’eau avec doubles vasques et son toilette indépendant pour plus de confort.

La villa est implantée sur un charmant terrain arboré et paysagé de 2100m² environ où vous prendrez plaisir à profiter des journées ensoleillées. Deux jolies terrasses entièrement carrelées dont une couverte. Pour vous rafraîchir une piscine 8x4 sécurisée et protégée grâce à sa couverture qui permet également d’allonger la période de baignade. Local technique à proximité.

De plus, vous bénéficierez d’un spacieux garage entièrement isolé et carrelé avec une porte sectionnelle.

Nombreux atouts et éléments de qualité :

-245m² environ

-Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée, niveau supérieur autonome avec radiateurs, PANNEAUX SOLAIRES (auto-consommation et revente)

-Portail électrique, vidéosurveillance

-Assainissement autonome aux normes

-Nombreux espaces de rangements

-Quartier résidentiel recherché, au calme

Elle n’attend plus que vous, contactez-moi afin que nous puissions organiser une visite.

COUP DE CŒUR ASSURÉ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Montauban

Réf : 1254195 - Date : 09/02/2023