iad France - Sylvie Viricel ( ) vous propose : A saisir, Maison familiale de 125m2 environ lumineuse et spacieuse située dans le charmant hameau du Mas Rillier (Miribel) à 20 minutes de Lyon, 5 minutes à pied de l’école et de la boulangerie et proche des principaux axes routiers.
Érigée sur un terrain de 1230m2 environ dans un quartier calme et résidentiel, elle saura vous séduire par sa grande terrasse exposée sud, son jardin clos, sa piscine de 50m2 environ et son potager.

Côté jour vous apprécierez un vaste hall d’entrée de 10m2 environ distribuant une pièce de vie de 41m2 environ avec plafond à la française, une cuisine équipée de 14m2 environ (possibilité ouverture sur le salon), un cabinet de toilette et une buanderie.

Côté nuit vous découvrirez 3 chambres de 11,12 et 13m2 environ avec placards, une salle d’eau avec douche et double vasque et des WC séparés.

L’été vous profiterez en famille et avec vos amis de l'agréable terrasse, de la piscine, du coin barbecue et du jeu de boules.

L’hiver vous apprécierez la luminosité et la douceur de la pièce de vie.

De plus ce bien possède un garage de 31m2 environ avec une mezzanine de 30 m2 environ et un grenier aménageable en pièce de jeu pour les enfants.

Vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Système de chauffage électrique compatible avec une PAC.

Piscine au sel

Aspirateur centralisé

Toiture traditionnelle

Impôts fonciers : 1554€

Quelques travaux à prévoir au goût de chacun.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel EI (ID 60340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Miribel

Réf : 1292567 - Date : 01/04/2023