Villa Mérignac - 4 chambres - 216m²

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m2, cette maison de caractère offre 216 m2 habitables dont 165 m2 de plain-pied en L, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements dans la propriété.

Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une zone salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée.

Une première partie nuit dispose de deux chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune.

L'étage offre un palier de 20 m2 constituant un salon TV/Jeux/Bureau, deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau.

Sous-sol avec cave à vin, local technique et garage/atelier. Buanderie, abri vélos, abri bois, climatisation réversible.

• Vaste pièce de vie lumineuse avec baies vitrées et cheminée.
• Piscine chauffée et grand jardin arboré pour vos loisirs.

Maison de charme avec piscine, grand jardin, garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2026LG0306 - Date : 05/02/2026