Villa Mérignac - 4 chambres - 110m²

MÉRIGNAC – Quartier La Glacière, limite Saint-AugustinCharmante maison familiale entièrement rénovée avec jardin fleuri.Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de type échoppe en R+1, d’environ 110 m² habitables, a été entièrement restaurée avec goût.

Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement résidentiel recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre (ou bureau), ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Une petite cave complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin d’accueil avec terrasse d'environ 30 m² sur l’avant, et d’un agréable jardin à l’arrière de 150 m², arboré et sans vis-à-vis, avec abri de jardin.

Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours.Les + :- Rénovation récente avec isolation- Poêle à bois- Quartier calme et recherché- Double exposition et bonne luminositéÀ proximité :- Écoles (élémentaire, maternelle, collège) à moins de 5 minutes à pied- Transports en commun (bus à 100 m)- Commerces, pharmacie, Poste, services et vie de quartier dynamique Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison familiale entièrement rénovée avec jardin ar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 102333DHI2736 - Date : 16/06/2025