iad France - Anne-Aymone Ferreira ( ) vous propose : Le domaine vitivinicole du Manoir de près de 18 hectares s'est constitué autour

du logis seigneurial, ce bâtiment ancien d'aspect sévère datant du 15ème a subi plusieurs

transformations et dégradations au cours des siècles victimes de la nature et des hommes :

tempêtes, incendies et partages successoraux . Il a reçu un certificat de sauvegarde des

vieilles maisons françaises en 1992 et est inscrit sur la liste supplémentaire des monuments

historiques d'Aquitaine. La bâtisse remarquable pour son décor intérieur est représentée sur

l'étiquette des différents vins . Le domaine du manoir possède un terroir

constitué le sol argilo - calcaire qui permet de garantir un vieillissement du vin dans les

meilleures conditions et d'obtenir des tanins exceptionnels, les cépages du domaine sont 70

% Merlot 20 % cabernet 10 % Malbec.

Ces vins de garde sont régulièrement récompensés et sont classés en appellation Bordeaux

supérieur. L’exploitation produit du rouge, du rosé, du vin blanc issu du cépage Colombard,

et du vin mousseux élaboré par la méthode traditionnelle .

La propriété est vendue avec une réserve de plus de 150000 bouteilles .

Le domaine comprend, le manoir , une maison d'habitation type 7 avec tout le

confort moderne, un chai, une salle de dégustation, deux abris pour le matériel, un bureau,

un gîte, un pigeonnier, un four à pain, une grange à moellons et un terrain libre

constructeur.

Le vignoble est géré par un prestataire de service, il est autonome et possède le matériel

viticole et vinicole.

Réseau et circuit de distribution à relancer.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Mazion

Réf : 1263909 - Date : 17/02/2023