iad France - Guillaume Squeren ( ) vous propose : Superbe ensemble immobilier au cOEur de martel. Rénové entièrement il y'a quelques années ce lieu est idéal pour beaucoup de projet car les possibilités sont grandes.

En effet c'est un ancien restaurant qui est actuellement une maison . Il existe malgré tout encore toute l'infrastructure pour réouvrir un restaurant. Il y'a également un gite déjà prêt a être utilisé.

Vous entrerez par un hall très charmant de 40 m2 environ qui dessert un beau salon de 45 m2 environ avec une magnifique cheminée. Une belle chambre de 25 m2 environ est également attenante. A gauche de l'entrée vous pourrez profiter d'une belle salle d'eau de 12 m2 environ avec une douche italienne et un wc.

En face du hall vous aurez acces au différente pièce qui entoure le patio centrale. Toutes ses pièces sont de ce fait très lumineuses. La première qui est découpé en 3 espaces fait 70 m2 environ. La seconde grande pièce fait 60 m2 environ. LE patio centrale fait quant à lui 145 m2 environ.

La partie professionnelle est composée d'une cuisine de 47 m2 environ toute équipée avec du matériel professionnelle. Il est bien sur possible de modifier aisément cette pièce et de revendre tout le matériel car il y'en a pour beaucoup d'argent.

Vous trouverez également un espace froid de de 8 m2 environ, de deux plonge de 7,5 et 3,7O m2. Une buanderie de 5,5 m2 environ, un espace frigo de 10 m2 environ, cocktails de 5,5 m2 environ d'un vestiaire et d'un WC. Vous trouverez également un espace douche et un autre wc sur ce niveau.

Un escalier mène a une pièce pouvant être transformée en chambre. Un deuxième escalier de l'autre coté de ce niveau dessert la partie gite décomposé en 3 chambres de 10, 12 et 13 m2 environ, d'un salon de 20 m2 environ et de deux salles d'eau de 6 m2 environ. Ce gite possède également un accès extérieur indépendant.

L'ensemble immobilier est également composé d'un parking, d'un double garage, d'une cave et également d'une pièce ou se trouve l'ensemble de l'installation de plomberie. Vous pourrez également utilisé tout le système de ventilation et de chauffage. Un système audio avec une petite pièce qui lui ai dédiée fonctionne à merveille.

Les toitures qui ne demande aucuns travaux seront demoussées et l'ensemble sera nettoyer par une entreprise avant la vente. Cet ensemble est en très bon état car l'investissement initial était vraiment conséquent. N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Squeren EI (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Martel

Réf : 1313050 - Date : 12/05/2023