1 250 000 €

Villa Marseille 9e - 4 chambres - 189m²

13009 - Marseille 9e

189m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LA CALIFORNIENNE, une villa d'architecte de type 5/6 de 189m2 nichée sur les collines du 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée et offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité.

L’extérieur d’environ 600m² accueille une vaste terrasse avec une spacieuse cuisine d'été prolongée d’une piscine, sublimées par de magnifiques palmiers et une végétation luxuriante, dans un décor épuré et élégant.

Un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du séjour de 63m², baigné de lumière, avec une superbe cuisine ouverte et son îlot central.

L’ensemble s’ouvre largement sur le jardin grâce aux baies vitrées.

À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements, bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure, garantissent une véritable sensation de bien-être.

Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’un immense dressing qui ne manquera pas de vous séduire.

Une buanderie spacieuse vient parfaire le confort quotidien.

La propriété permet également de stationner deux véhicules avec borne de recharge.

Ce bien d’exception conjugue harmonieusement prestige, élégance et art de vivre, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Contact Jenna Amsellem : +33610055978Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Taxe foncière : 2320€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 460€ et 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 - Villa T5/6 de 189 m2 Piscine - 13009