1 349 000 €

Villa Marseille 9e - 4 chambres - 252m²

13009 - Marseille 9e

252m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LLinares immobilier vous propose : L'OASIS, une villa d’architecte T6 de 252m², nichée dans un écrin de verdure aux essences multiples sur un terrain paysager de 649m².

Cette propriété unique est sublimée par un toit-terrasse végétalisé, de vastes terrasses en teck, et une piscine miroir 7x7, le tout au cœur du très prisé 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Au rez-de-chaussée, une passerelle en teck mène à une élégante entrée avec vestiaire intégré, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire parfaitement équipée, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et une buanderie.

Un salon baigné de lumière, grâce à une large baie vitrée à galandage, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur.

Une chambre avec salle d’eau à l’italienne et un wc invité avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.

Un superbe escalier en béton ciré mène à l’étage, qui bénéficie d’un vide sur séjour et d’un vaste dégagement avec rangements intégrés.

Celui-ci dessert deux dressings indépendants, une suite parentale avec douche à l’italienne, un wc séparé et l'accès à une terrasse solarium avec jacuzzi, véritable lieu de détente.

Deux autres chambres ouvertes sur une terrasse filante, se partagent une salle d’eau à l’italienne et un wc.

En rez-de-jardin, un bureau bénéficie de sa propre terrasse privative parfaitement paysagée.

Un garage double, isolé et chauffé, avec mezzanine, ainsi qu’un local technique avec atelier, complètent les prestations.

Un véritable havre de paix, aux prestations luxueuses et matériaux nobles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et privilégié.Contact Danielle Llinares : Attestation collaborateur : CPI131 0044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2502 €/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1720€ et 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa d'architecte à vendre 13009 T6 de 252m² - Terrain 649m² - Piscine - Local technique - Garage - 13009 MARSEILLE

Espaces extérieurs : grande terrasse, piscine miroir et toit-terrasse végétalisé.
Confort moderne : cuisine dinatoire, suite parentale avec jacuzzi et dressing.