Villa Marseille 8e - 3 chambres - 125m²

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉPURÉE DE LA POINTE, une magnifique villa moderne de 125m², au design épuré et réalisée avec des matériaux nobles : façade en pierres apparentes associée à un enduit blanc, et larges baies vitrées laissant pénétrer une abondante lumière naturelle, pour une architecture contemporaine et raffinée.

À seulement quelques pas du port de la Pointe Rouge et des plages, elle bénéficie d’un environnement harmonieux et privilégié.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine d’environ 50m², baigné de lumière grâce à son orientation sud.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale d’environ 24m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres spacieuses de 12 et 14m².

Le jardin engazonné, équipé d’un arrosage automatique, la piscine de 4×2m et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie.

Les prestations comprennent également une pompe à chaleur gainable avec fonction rafraîchissement.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Venez participer à la création de votre futur chez vous !Contact Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC131 0331RCP: 129.772.894 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : NC - Honoraires inclus de 4,80% à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13008 - T4 de 125m2 + Piscine - La pointe rouge

• Design moderne : villa de 125 m² au style épuré et architectural.
• Extérieurs attrayants : jardin, piscine et terrasse pour moments de détente.

L'ÉPURÉE DE LA POINTE - Villa T4 de 125 m2 + Pisci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3622C - Date : 28/11/2025