9 500 000 €

Villa avec Vue sur mer Marseille 7e - 7 chambres - 638m²

13007 - Marseille 7e

443.36m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Nichée au cœur d’un parc privé, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, bâtie dans les années 1840 et rénovée avec soin, incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son authenticité.

Érigée sur la colline du Roucas-Blanc, elle domine la mer et embrasse un panoramaexceptionnel allant de l’Île de la Tortue aux Calanques, jusqu’à la Côte Bleue et au Phare de Planier.D’une surface de 445 m², la villa dispose d’une piscine, de 2 places de parking dans un garage et d’un appartement indépendant d'environ 60m².

Préservant les éléments d’époque tout en intégrant un design intérieur contemporain, elle offre un équilibre parfait entre héritage historique et modernité.Depuis ses vastes pièces de réception ornées de parquets Versailles, moulures, gypseries, toiles anciennes et cheminées, jusqu’à la cuisine avec office et la salle à manger raffinée, chaque espace reflète un esprit élégant et intemporel.La mer, omniprésente, s’invite à travers les grandes ouvertures.

Au sud, une verrière sur granito s’ouvre sur un jardin méditerranéen planté d’orangers, de pins parasols et d’oliviers, agrémenté d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un hammam.

À l’ouest, une terrasse emblématique marie boiseries sculptées, carreaux de ciment et faïences d’époque.L’étage nuit réunit cinq suites, certaines avec vue sur la mer, d’autres tournées vers le jardin, ainsi qu’un vaste bureau et de nombreux dressings.

Le toit terrasse, quant à lui, dévoile une vue à 360° sur Marseille, la baie de la Pointe Rouge, les plages du Prado et les montagnes des Calanques.Un terrain de pétanque, des espaces de fitness et de détente sur le terrain clôturé complètent ce cadre enchanteur, situé à seulement cinq minutes à pied de la plage du Prophète.Une demeure suspendue dans le temps, havre de paix entre ciel et mer, où l’élégance patrimoniale dialogue avec le confort contemporain dans un écrin naturel unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : CLAUDE LEONETTI – +33 / Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 €/an