600 000 €

Villa Marseille 12e - 3 chambres - 102m²

13012 - Marseille 12e

102m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN MODERNE, une maison contemporaine T4 de 102m², située dans le quartier très prisé des Trois-Lucs, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Elle vous séduira par son design épuré, sa luminosité et son environnement paisible.

Édifiée sur une parcelle de 320m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant généreusement sur un jardin, idéal pour profiter du climat provençal en toute saison.

Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d’eau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau fonctionnel donnant accès à une terrasse, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, dans un cadre serein et verdoyant.

Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie.Christine Carnaud : Attestation collaborateur : ADC131 1494RCP : 7953190/S17008224- Copropriété : 5 lots- Procédure en cours : nc- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : Assurance)- Taxe foncière : 2842€/an- Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 592€ et 800€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T4 de 102m² + Jardin + Piscine - MARSEILLE 13012