1 250 000 €

Villa Marseille 12e - 5 chambres - 250m²

13012 - Marseille 12e

250m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Bien d’Exception à Marseille – Maison de Maître du XIXe siècleExclusivité.

Nichée au cœur d’un quartier prisé et sécurisé de Marseille, cette splendide maison de famille, construite au milieu du XIXe siècle, incarne l’élégance de l’architecture marseillaise d’époque.

Offrant calme absolu, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle allie à merveille intimité et vie citadine.Avec ses 250 m² répartis sur deux niveaux, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures authentiques parfaitement conservées.Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale.

La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un piano de cuisson Falcon, s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique.

Des toilettes séparées complètent ce niveau.Cinq chambres et un bureauÀ l’étage, cinq chambres confortables accueillent les membres de la famille dans un cadre paisible.

Deux salles de bains et un WC indépendant assurent fonctionnalité et confort au quotidien.Au dernier niveau, un bureau isolé permet de travailler ou de créer en toute tranquillité.

Une salle d'eau et des WC y sont également aménagés.L’extérieur de 850 m² est un havre de paix : terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, piscine sécurisée et un jardin arboré aux essences anciennes, véritable écrin de verdure.Côté stationnement, trois places de parking privées et un garage viennent parfaire ce bien.Taxe foncière : 3486 €DPE : D (165 Kwh/m2/an) GES : D (35 kg CO2/m2/an)Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au .

Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.