Villa Marignane - 3 chambres - 180m²

Villa spacieuse à Marignane Exclusivité

Située au cœur de la commune de Marignane, cette villa de standing offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, Marseille et des plages de la Côte Bleue.

Marignane séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, tout en proposant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités.

Cette Propriété se situe en centre-ville proche des transports et de toutes les commodités.

Idéale pour une grande famille.

Descriptif du bien :

Cette villa d'une surface habitable d'environ 180 m² est implantée sur une parcelle de 1 953 m², arborée et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Elle se compose de :

Trois grandes chambres (14 m², 12 m² et 14 m²), dont une à l'étage avec terrasse privative.

Une salle d'eau moderne de 9 m² avec douche à l'italienne, grande vasque, miroir et coiffeuse.

Un salon/séjour lumineux de 50 m², idéal pour des moments conviviaux.

Une cuisine contemporaine de 35 m², entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Une buanderie fonctionnelle de 12 m² avec un atelier attenant de 9 m².

Extérieurs et annexes :

Terrasse aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour les repas en plein air.

Terrain piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Garage fermé de 20 m² pour stationnement ou stockage.

Atouts supplémentaires :

Volumes généreux et lumineux

Situé en centre ville, proches de toutes les commodités

Proximité des écoles, commerces et infrastructures

Bien rare à la vente dans ce secteur

Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement agréable et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - N°RSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

EXCLUSIVITE MARIGNANE !!!! Villa standing de 180 m2 sur 1953 m2 de terrain PISCINABLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 223031_690-4 - Date : 02/06/2025