2 200 000 €

Villa Mandelieu-la-Napoule - 4 chambres - 307m²

06210 - Mandelieu-la-Napoule

307m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Perchée sur les hauteurs les plus recherchées de Mandelieu, cette villa d’exception offre une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins jusqu’à Théoule-sur-Mer.

Exposée plein Sud / Sud-Est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété d’une surface habitable de 307 m² s’étend sur un terrain paysager de 2 140 m².

Elle dispose d’un garage fermé et d’une superbe piscine au même niveau que le séjour — un atout rare dans ce secteur prisé — le tout dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis.-- - -- - -- - ---Idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages de Mandelieu, la villa marie avec élégance authenticité provençale et confort contemporain, tout en offrant de magnifiques volumes.L’espace de vie principal de 140 m² séduit par son spectaculaire séjour cathédrale de 5 mètres sous plafond, une cuisine américaine équipée, un espace bureau et un coin TV.

Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.La partie nuit se compose de 4 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale de 41 m² à l’étage avec terrasse tropézienne privative et vue imprenable.En rez-de-jardin, la villa propose des prestations complémentaires haut de gamme : une cave à vin, une salle de cinéma et un espace modulable en salle de sport ou salle de jeux.Rare sur le marché, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, entre calme absolu, panorama méditerranéen et prestations haut de gamme.Un bien rare à découvrir sans attendre.Les dépenses énergétiques moyennes en 2023 se situent entre 2729€ et 3693€ par an.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.REF: 00678

Vue mer panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.
Conseil de confort : piscine au même niveau que le séjour, sans vis-à-vis.