iad France - Arnaud Belloin ( ) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Malain, une ville paisible et idéalement située à proximité immédiate de Dijon en Bourgogne Franche-Comté. Nichée au coeur du charmant village de Malain, cette propriété de 360 m² environ est encadrée d'un superbe domaine paysagé et arboré d'environ 3 500 m² environ, avec la possibilité d'acquérir 3 500 m² environ supplémentaires de terrain ou de diminuer le terrain à 2000m² environ si vous le souhaitez.

La maison principale de 280 m² environ dispose d'un très grand séjour-salle à manger de plus de 60 m² environ, d'une cuisine américaine équipée attenante, d'une grande salle de bain, d'un bureau, de WC et d'une piscine intérieure chauffée accessible depuis le salon.

Le rez-de-chaussée comprend également un magnifique studio indépendant de 35 m² environ loué en location saisonnière.

Au premier étage, un grand dégagement dessert 2 grandes chambres avec leur salle de bain privative, 1 chambre entièrement vitrée et 1 salle de bain.

Un appartement T3 indépendant de 70 m² environ avec son entrée privative est également inclus dans la propriété et est actuellement loué mais sera libre le jour de la vente.

Les équipements de cette maison sont de très grande qualité. Ils comprennent le chauffage par le sol dans toute la maison, alimentés par une pompe à chaleur air-eau réversible.

Un garage extérieur de 2 voitures complète la maison.

Malain est situé dans l'arrière-pays de l'ouest dijonnais, à seulement 3,5 km de l'échangeur de Pont-de-Pany, où vous pourrez rejoindre la route express Pouilly-en-Auxois - Dijon. La ville est également desservie par le TER et il ne faut que 20 minutes pour se rendre au centre de Dijon. Vous trouverez dans le village de Malain une école primaire, une gare, des terrains de sports, un centre équestre privé, un golf 18 trous privé, ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre de vie idyllique à Malain.'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Belloin EI (ID 66669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 428901052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Mâlain

Réf : 1322173 - Date : 19/05/2023