iad France - Karine Rogers ( ) vous propose : MAGNY LE HONGRE, SECTEUR GOLF.

Vous recherchez une Villa SPACIEUSE et LUMINEUSE? Alors vous serez charmé par les atouts ce superbe PLAIN-PIED de 186m2 environ habitables.

Dès l'entrée, la maison est baignée de lumière avec les fenêtres du toit CATHÉDRALE de la pièce de vie (d'une superficie de 68m2 environ) et ses porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin exposés SUD.

À L'AMÉRICAINE, la cuisine aménagée et équipée et sa FAMILY ROOM, d'une superficie de 31m2 environ, permettent de déjeuner ou dîner en famille sans utiliser la salle à manger.

4 belles chambres sont réparties de la façon suivante:

Dans la partie nuit, une immense SUITE PARENTALE avec sa salle de bain privée (baignoire et douche) et accès direct à la terrasse, 2 chambres et 1 salle de bain.

De l'autre coté de la maison, une chambre 'INVITÉS' et sa salle d'eau privée.

LES ++

- AUCUN VIS-À-VIS

- CHAUFFAGE AU SOL dans la pièce de vie

- cheminée

- buanderie/lingerie indépendante

- garage double (37m2 environ au sol environ) avec combles pour stockage

- possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires dans la cour privée

- portes de garage motorisées

- une partie des combles est aménageable

- Alarme avec caméras

- stores électriques

- Volets en aluminium

- chaudière récente

- toutes les chambres sont pourvues de placards

- arrosage automatique

À 7 minutes en voiture de Disneyland Paris, gare RER TGV, Autoroute A4, centre commercial Val d'Europe

À 5 minutes à pied de l'école maternelle/Primaire/centre de loisirs

À 10 minutes à pied du collège (collège avec section américaine)

Bus pour la gare/Lycée à 2 minutes à pied

Quartier recherché. Coup de coeur assuré!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers EI (ID 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Magny-le-Hongre

Réf : 1309717 - Date : 06/05/2023