1 150 000 €

Villa Luynes - 4 chambres - 180m²

37230 - Luynes

180m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose L’IDÉALE, une villa T6 de 180 m² aux finitions soignées.

Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts.

Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique.

Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur.

Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses.

Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet "coup de cœur" de ce bien.

- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L' IDEALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre Téléphone : +3361251... Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de MarseilleN° RSAC : 831 438 783Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cadre de vie exceptionnel : proximité avec écoles et commerces.
Espaces extérieurs aménagés : piscine, jardin, et pool house.