iad France - Celine Monoy ( ) vous propose : Maison neuve de 2022 de plain-pied de 150m2 environ située au calme d'une impasse, dans le quartier de la croix blanche aux Sables D'Olonne à pied de toutes commodités (commerces, transports, pistes cyclables,..)

Vous rêvez de soleil et de vivre au bord de mer en Vendée ? Proche du bd Vendée Globe à moins de 3km des plages et 8 min en vélo.

Cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité pour votre plus grand confort. Elle vous offre un espace de vie lumineux et traversant de 60m2 environ, idéal pour accueillir votre famille avec une cuisine haut de gamme, équipée, aménagée ouverte sur le salon/séjour. Un patio central vous permet de mettre un spa ou un espace lounge.

Le coin nuit comprend : un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès patio.

Un beau jardin exposé sud de 630m2 environ entièrement clos avec portail, interphone et sans vis-à-vis ou vous pourrez vous détendre dans votre piscine chauffée de 20m2 environ et partager des moments avec vos amis sur la grande terrasse en bois. Vous aurez aussi un abri de jardin pour du stockage et un garage attenant de 25m2 environ avec portail électrique, dalle béton et isolé pour vos véhicules ou bricolage.

Les plus :

- matériaux de qualité

- sous garantie décennale

- portes phonique

- poignées de portes en laiton

- pompe à chaleur bi-zone daikin avec chauffage au sol

- cuisine home cuisine

- ouvertures et gouttières en alu

- carrelage porcelanosa incassable

- toiture tuiles canal

- RT2012

- Normes PMR

- Tous les diag conforme

- isolation laine de verre 70cm

- basse consommation d'énergie

Bien sûr, cette maison est encore en cours de finition de travaux (peintures, extérieurs).

Venez y poser vos valises, à visiter rapidement !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR iad France

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Les Sables-d'Olonne

Réf : 1325738 - Date : 27/05/2023