Villa Lédat - 4 chambres - 220m²

Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière.

Elle se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger

Une cuisine avec accès terrasse

4 chambres

Un dressing

Salle d'eau

Salle de bain

2 WC

Un bureau

À l'étage :

• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)

• Accès aux combles et espace de stockage

Côté extérieur :

• Terrain de 4 416 m²

• Grande terrasse

• Environnement verdoyant

• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve

Les atouts :

• Chauffage au sol

• Insert

• Bonne isolation

• Toiture en bon état

• Garage 2 places

• Maison construite en 2001

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l'eau.

À visiter sans tarder !

• Accès direct au Lot, pour des moments paisibles au bord de l'eau.
• Grand terrain de 4 416 m², idéal pour profiter de la nature.

Superbe villa de 220 m² avec accès direct au Lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 7134_P29K - Date : 20/03/2026