iad France - Anne-Lise Lua ( ) vous propose : RARE - LE ROVE : MAISON de 202 m2 environ divisée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS / Création de lots de copropriété possible pour revente en 4 lots

MAISON divisée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS, pouvant aussi être réunis en une seule belle maison de 202 m2 environ ou en en un grand appartement de 160 m2 environ au rez-de-chaussée et un appartement au 1er étage de 42 m2 environ pour des ados, accueillir de la famille, des amis, ou en faire un rendement locatif.

Les 3 appartements sont en bon état, climatisés et totalement indépendants (chacun possédant un bel extérieur) :

- APPARTEMENT N°1 : Au rez-de-chaussée, T3 de 111 m2 environ avec de très belles prestations, un salon de plus de 30 m2 environ, une cuisine séparée équipée de 15 m2 environ, une très belle suite parentale de 30 m2 environ avec dressing, douche, baignoire et WC, une 2ème chambre de 13 m2 environ, une salle d'eau et WC supplémentaires, et pour couronner le tout un très bel extérieur de plus de 80 m2 environ et un abri de 26 m2 environ servant aujourd'hui de salle de sport.

(Locatif : environ 1500 euros HC/mois / DPE : D et B)

- APPARTEMENT N°2 : Au rez-de-chaussée, T2 de 50 m2 environ, avec une grande cuisine séparée, un salon de 15 m2 environ, une chambre de 12m2 environ tous 2 climatisés et une salle d'eau avec WC. Un bel extérieur de plus de 80 m2 environ complète ce bien.

(Locatif : 760 euros HC/mois environ / DPE : E et B).

- APPARTEMENT N°3 : Au 1er étage, T2/T3 de 42 m2 environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20 m2 environ donnant sur une belle terrasse de 40 m2 environ, une salle de douche avec WC, et 2 chambres de 7,5 m2 environ chacune avec rangements. Appartement climatisé avec store banne sur la terrasse.

(Locatif : 700 euros HC/mois environ / DPE C et A)

- GARAGE : Un Garage d'environ 50 m2 environ complète cette maison

INVESTISSEURS ou POUR Y LOGER en FAMILLE, tout est possible, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Lua EI (ID 70827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Le Rove

Réf : 1305071 - Date : 22/04/2023