Villa Le Mans - 8 chambres - 550m²

Exceptionnel Gîte de Réceptions aux Portes du MansIdéalement situé à seulement 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris, découvrez cette propriété unique nichée sur plus de 4 hectares de terrain.

Cet espace événementiel de 550 m² habitables, offrant plus de 1200 m² potentiellement exploitables, est une opportunité rare, alliant charme et fonctionnalité.Trois bâtiments aux possibilités infinies :Un gîte de réception polyvalent (300 m²) : Parfait pour accueillir tous types d'événements – festivités familiales, séminaires, concerts, expositions, spectacles, et bien plus encore, selon votre imagination !Capacité d'accueil : Jusqu'à 200 personnes en format cocktail et 120 en configuration assise.Équipements : Grande salle de réception avec bar, estrade, espace DJ, piste de danse en parquet, sanitaires comprenant 5 toilettes (dont 1 PMR) et une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide.Bonus : 300 m² supplémentaires aménageables pour vos projets futurs.Un bâtiment dédié aux couchages (200 m² au sol) : Actuellement composé de 17 couchages répartis en 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et toilettes (PMR inclus).Potentiel : Possibilité d’ajouter une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs, pour répondre à tous les besoins.Une maison individuelle de plain-pied (135 m²) :Espaces de vie : Cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 46 m², 3 chambres (dont une suite parentale), salle d’eau et 2 toilettes.Extension possible : Combles entièrement aménageables.Utilisation flexible : Habitation personnelle ou mise en location.Des extérieurs à couper le souffle :Installations équestres : Plusieurs dépendances, boxes pour chevaux, 2 hectares de prairies clôturées, puits, sources et mares.Terrain piscinable et cadre naturel paisible, avec 2 entrées distinctes pour plus de praticité.Un business clé en main avec un fort potentiel de développement :Revenus actuels : Location du gîte à 2500 € le week-end et chambres à partir de 40 € la nuit.Diagnostics immobiliers conformes : Aucune mauvaise surprise, seulement du bonheur en perspective ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 73489DHI1767 - Date : 20/06/2024