iad France - Mickaël Bertin ( ) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au

rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui

donne sur un couloir de 19m² environ qui dessert une cuisine de

21m² environ, un salon/séjour de 41 m² environ. De l'autre coté 3

chambres (16/15/13m² environ), une salle d'eau (douche à

l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon/séjour

ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant.

Au Rez-de-jardin un garage de 43m² environ, 3 chambres

(16/12/12m² environ) une pièce de vie de 36m² environ (cheminée,

évier double, douche), une pièce non chauffée de 16

m² environ, un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13m² environ. Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein

sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont

accessibles en plain pied et les deux niveaux

communiquent par un escalier intérieur et un escalier

extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1640 m² environ.

A découvrir très rapidement !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Le Grand-Village-Plage

Réf : 1263468 - Date : 17/02/2023