iad France - Faël Soulé Ali ( ) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D’UNE MAISON D’HABITATION ET D’UN IMMEUBLE DE RAPPORT !

Situé dans le quartier CROISSARDIÈRE, à deux pas de la gare et du centre ville, cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour les familles et/ou investisseurs à la recherche d'un lieu de vie spacieux.

La maison de ville de 182 m² environ offre en rez-de-chaussée : une entrée qui donne sur un lumineux espace de jour de 83m2 environ m² environ avec accès immédiat vers l’extérieur composé, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu’un espace détente/cinéma à demi-niveau.

Au premier étage, vous découvrirez l’espace nuit avec un palier qui dessert deux belles chambres de 13 et 14 m² environ, une salle de bain équipée et une toilette séparée.

Le deuxième étage est également équipé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter ces prestations, la maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une agréable terrasse bien exposée, le tout sur un terrain clos de 253 m² environ avec une fontaine.

L'immeuble de rapport avec son entrée indépendante est composé de six chambres, une salle d'eau, une cuisine et une toilette séparée pour une superficie de 90 m² environ. Toutes les chambres sont louées avec un excellent historique de location depuis plus de 20 ans, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante.

Cet ensemble immobilier est idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir cet ensemble immobilier de qualité à Laval.

Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Laval

Réf : 1312275 - Date : 03/05/2023