iad France - Didier Dutauziet ( ) vous propose : Lot, proche de Cahors sur la commune de Lalbenque à seulement 1h10 de l’aéroport de Toulouse.

Accès autoroutier à 15 minutes.

Maison en pierre au calme offrant 200 m2 environ habitables avec une dépendance de 42 m2 environ, piscine de 10x4 et double garage sur un terrain de plus de 4200 m2 environ.

La maison principale sur 2 niveaux avec pigeonnier et bolet typique de nos belles Quercynoises!

Rez de chaussée: un beau salon avec cheminée ouvrant sur deux terrasses Est et Ouest. une entrée voutée donne coté gauche sur la cuisine avec arrière cuisine et cellier coté droit sur un espace bureau passant, une chambre, un escalier pour accéder à l’étage du pigeonnier actuellement bibliothèque.

Un magnifique escalier extérieur nous conduit a l’étage ou un séjour de 45 m2 environ vous attend avec cantou et évier en pierre.

Une chambre parentale de 25m2 environ avec des boiseries magnifiques et une salle d'eau avec wc attenante, une seconde salle d'eau, chambre, galerie coté sud.

Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage essentiellement par Pompe à chaleur.

très bon DPE en C!

Le village à 8 minutes avec commerces , maison médicale, école, collège, piscine, terrain de tennis..

AMOUREUX DE L'ANCIEN, DE LA BELLE PIERRE ET DU TRAVAIL DU BOIS PAR UN EBENISTE D'ART: CE BIEN EST POUR VOUS!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet EI (ID 4774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Lalbenque

Réf : 1163002 - Date : 05/05/2023