iad France - Charly Bergounhon ( ) vous propose : En exclusivité, ce magnifique moulin en briques et colombages, couvert en tuiles, se situant sur un site classé et protégé.

Il se situe sur le secteur d’Orbec, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville et de l’autoroute A28.

Fondé en 1399 et rénové en 2000 avec goût et matériaux nobles, ce bien de 190 m² environ de surface au sol (157 m² environ de surface habitable) possède son droit d’eau avec sa roue.

L’énorme avantage est qu’il produit son électricité de manière autonome grâce à un générateur hydraulique...

Fini les factures d'électricité !

Sur la parcelle de 1500 m² environ, vous trouverez un garage ouvert et couvert en tuiles, ainsi qu’un cabanon pour ranger vos outils de jardinage.

Les deux terrasses totalisant 100 m² environ vous permettront de passer d’agréables moments avec vos proches, tout en étant bercé par le bruit du ruisseau traversant la propriété.

La tranquillité sera garanti à l’extérieur comme à l’intérieur avec le double vitrage.

Le rez de chaussée est composé d’une entrée, d’un toilette, d’une grande pièce de vie de 52 m² environ avec cuisine, salle à manger et poêle à granulés installé dans une cheminée en pierre.

Il y a également une cave qui peut servir d’atelier, avec la génératrice électrique couplée sur la roue à eau.

A l’étage se trouve 4 belles chambres, un couloir, et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble vasque.

Vous pourrez également vous relaxer dans le salon, créer une 5ème chambre ou un bureau.

Pour des évènements en famille ou pour des moments de détente et d’apaisement, cette charmante propriété saura vous ravir et faire votre bonheur.

Taxe foncière : 1379€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison La Vespiere

Réf : 1326128 - Date : 24/05/2023