Villa La Teste-de-Buch - 4 chambres - 550m²

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette élégante villa de style ferret-capien, construite en 2021, développant environ 145 m² habitables, accompagnée d’un studio indépendant de 15 m².Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné, elle propose un espace deréception d’environ 60 m², réunissant un salon chaleureux avec parquet français et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un vaste plan de travail en granit.

Cet agencement soigné permet de profiter de volumes généreux et d’une grande fluidité entre les espaces de vie, parfait pour recevoir en toute convivialité.Côté nuit, la villa dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau avec WC.

Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et l’intimité des occupants, facilitant ainsi une vie de famille harmonieuse ou l’accueil d’invités dans les meilleures conditions.

Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, assurant une organisation optimale au quotidien.Le studio indépendant, doté d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour envisager un projet locatif saisonnier, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.À l’extérieur, la piscine chauffée de 3,5 x 7,5 m s’intègre avec élégance au jardin paysager, créant un véritable havre de détente.

Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal toute l’année, tout en maîtrisant la consommation énergétique.Un bien récent, alliant charme local et prestations de qualité, dans un environnement privilégié — une opportunité rare à découvrir sans tarder.

L’élégance du style ferret-capien au centre de la

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85842302 - Date : 17/04/2025