iad France - Sophie Bonneau ( ) vous propose : BEAUCOUP DE CHARME ET DE POTENTIEL

Evadez vous dans l'environnement bucolique de cette villa familiale de 135m2 environ sur un grand terrain piscinable de 2600m2 environ planté d'arbres fruitiers et d'oliviers.

Belle desserte des pièces sur 2 niveaux :

- au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements et WC séparés, la terrasse couverte dominant le jardin vous promet de beaux moments conviviaux tout comme le chaleureux salon avec cheminée, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger.

- au rez-de-jardin : 3 grandes chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande buanderie ainsi qu'un 2ème WC indépendant et une penderie.

Atouts :

- Extension possible

- Piscinable

- Récemment refaits : peinture en façade et en intérieur, pompe à chaleur, double vitrage, volets en aluminium et isolation des combles (80 cms de flocage sur dalle béton).

- Dépendance cadastrée de 30m2 environ : idéal pour 2 stationnements voiture, atelier ou grand studio.

- Stationnement extérieur pour 2 voitures.

- Au calme, exposition sud, vue verdure

Point d'optimisation :

- cuisine et salle de bain à rénover

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison La Roquette-sur-Siagne

Réf : 1320365 - Date : 16/05/2023