iad France - Michael Gaztelumendi ( ) vous propose : SAINT-XANDRE - HYPERCENTRE - GRANDE PIÈCE DE VIE - PISCINE - 194 M2 environ UTILES - DOUBLE GARAGE. A proximité de La Rochelle, sur l'agréable commune de Saint-Xandre, cette maison contemporaine aux prestations de qualité maison ne vous laissera pas indifférent. Elle se compose d'une entrée qui ouvre sur une belle pièce de vie de 86 m2 environ comprenant une salle à manger avec coin bureau et mezzanine (chambre ou bureau), une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un salon avec poêle à bois Invicta. Grâce à sa baie à galandage, le salon ouvre sur une terrasse en bois exotique de 120 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours. Bénéficiez également d'un cellier avec arrière-cuisine équipée ainsi que d'un espace lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 25 m2 environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi q'un wc. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau privative. Côté jardin, relaxez-vous sous la paillote et profitez d'une piscine de 8*4 entièrement automatisée. Un garage de 40 m2 environ complète l'ensemble. Les équipements : chauffage au sol, arrosage intégré sur puits, électroménager de qualité, paillote en séquoia chauffée de chez Julian Christian... . Cette maison contemporaine est idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison moderne et confortable dans un cadre de vie agréable. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Gaztelumendi EI (ID 14416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison La Rochelle

Réf : 1327362 - Date : 27/05/2023