1 260 000 €

Villa La montagne - 238m²

97400 - La montagne

238m² 5 pièces

DESCRIPTIF

Nouveauté chez votre Maison P&P PrestigeLA RÉUNION – Secteur très prisé de La Montagne PRIX : 1 260 000 € TTC SURFACE HABITABLE : 238 m² + 220 m² de sous-sol TERRAIN : 655 m² PIÈCES : 5 CHAMBRES : 3 suites parentales MANDAT : 2026PP010 Maison P&P Prestige a le plaisir de vous proposer une villa d’architecte construite en 2016, située au cœur de l’un des lotissements les plus recherchés de La Montagne.

Implantée en fond d’impasse, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement maîtrisé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, offrant une vue panoramique remarquable entre océan, montagne et ravine.

Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère et son implantation.

Un véritable coup de cœur.

La villa développe un espace de vie particulièrement généreux au rez-de-chaussée, structuré autour d’une grande cuisine dinatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour et un espace salon.

Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence, avec notamment des boiseries en essences naturelles de grande qualité, apportant chaleur et élégance, en parfaite harmonie avec des prestations contemporaines.

La luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une hauteur sous plafond cathédrale spectaculaire, apportant volume et raffinement à l’ensemble.

Toujours de plain-pied, un espace parental complet propose : • Une chambre • Une salle de douche en travertin • Un dressing • Des espaces de circulation confortables À l’étage, une passerelle surplombe la pièce de vie et mène à deux suites parentales, chacune disposant de : • Chambre et espace dressing • Salle de bains pour l’une • Salle de douche pour l’autre, également en travertin L’une des suites bénéficie également d’une terrasse privative.

La configuration est idéale pour une vie de famille, alliant intimité, volumes et fonctionnalité.

Extérieurs Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la villa avec : • Une terrasse accueillante pour recevoir • Des revêtements en grès de qualité sur les varangues et terrasses • Une piscine à débordement avec fontaine, traitée en continuité avec l’extérieur en travertin • Un environnement paysager agréable et maîtrisé Un véritable espace de vie extérieur, pensé avec cohérence et exigence.

Sous-sol et potentiel Un atout majeur vient compléter ce bien : un sous-sol de 130 à 140 m², offrant de nombreuses possibilités.

Aujourd’hui utilisé pour le stationnement, cet espace peut être entièrement repensé pour : • Salle de cinéma • Espace de vie supplémentaire • Chambre indépendante • Création de plusieurs unités de location saisonnière • Création de bureaux Les attentes en eau et électricité sont déjà en place.

Cet espace, ouvert sur le jardin, constitue un véritable potentiel de valorisation.

Conclusion Que ce soit pour la qualité de sa construction, le choix des matériaux ou son cadre de vie exceptionnel, cette propriété s’impose comme un bien rare sur le secteur.

Un véritable coup de cœur.

⸻ RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION Maison P&P Prestige Téléphone : +262 63121003 Email : ⸻ MENTIONS LÉGALES Prix de vente TTC : 1 260 000 € Prix net vendeur : 1 200 000 € Honoraires d’agence : 60 000 € TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Barème disponible sur : P & P PRESTIGE – SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 224 906 +262 6 93 83 75 89 | Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S.

Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI97422025000000003 | Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° 03676164F | Mandat : 2026PP010 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur l'océan et la montagne.
Espaces extérieurs harmonieux incluant une piscine à débordement et terrasse.