Villa La Londe-les-Maures - 4 chambres - 151m²

« Facile et fonctionnelle… Douceur de vivre, en ritournelle...

»Située à 800 m du port Miramar et des plages de La Londe-les-Maures, cette maison provençale minutieusement rénovée en 2023 vous accueille dans un cadre de vie paisible et privilégié, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant.

À seulement 2 km du centre du village et à 20 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, elle allie confort, accessibilité et art de vivre en bord de mer.Implantée sur un terrain de plus de 630 m², cette propriété offre 138 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces pensés pour conjuguer vie de famille, détente et intimité : • Rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant.

Un couloir mène à une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC invités.• Au 1er (demi-niveau) : Deux suites confortables avec salle d’eau et WC privatifs, une troisième chambre et une salle d’eau indépendante.• Au niveau inférieur : Une vaste buanderie avec douche pratique pour les retours de plage, un garage, un WC, le tout ouvrant directement sur l’espace cosy de la piscine.EXTERIEURS ET AMBIANCE :La piscine, entourée de son joli jardin invite à la détente et aux moments de convivialité.

Plusieurs espaces intimistes et ombragés ont été aménagés pour profiter du calme et du climat méditerranéen, en toute sérénité.CONFORT ET EQUIPEMENTS :• Cuisine récente de qualité• Climatisation réversible dans toutes les pièces• Poêle à granulés• Nombreux rangements• Panneaux photovoltaïques• Forage• Fibre optique• Abri de jardin• Faibles besoins d’entretienACCESSIBILITE & STATIONNEMENT : Double accès (portillon à l’est, portail électrique à l’ouest), 1 place en garage + 1 place extérieure, stationnement libre dans la rue.

Situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 45 minutes de Saint-Tropez.LES PLUS : • Vente possible meublée• Zone non inondable• Conformité du bâti• Bon rendement locatif saisonnier avec clientèle fidèle• Parfait état de la propriété, aucuns travaux à prévoirUne maison aussi charmante que fonctionnelle, pensée pour une vie douce entre mer et nature.

Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, élégant, et à l’emplacement rare.Spécialisée en immobilier de prestige et experte en gestion-valorisation de locations saisonnières et gîtes, je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aline PrévotConsultante en ImmobilierCOLDWELL BANKER BEAU RIVAGE+33 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Villa rénovée, piscine, proche mer et port – 83250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86072431 - Date : 03/07/2025