Villa La Crau - 6 chambres - 201m²

Idéalement située entre Toulon et Hyères, cette villa à vendre de 248 m² + 125 m2 de garage à La Crau est parfaite pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.

Actuellement divisée en 2 logements séparés plus un T2 indépendant.

Avec ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son grand garage, et sa piscine privée, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme proche des commodités.

Détail des pièces :

1.

Logement principal (1ère partie) 142,60 m² :

Cuisine : 17,18 m².

Séjour : 18,48 m².

Salon : 22,70 m² (9,66 m² + 13,04 m²).

2 salles d'eau : 4,60 m² et 17,73 m².

Entrée : 5,27 m² (1,51 m² + 3,76 m²).

3 chambres : 6,95 m², 18,20 m², 17,54 m².

Couloir et espaces de circulation : 5,10 m² (2,55 m² + 2,55 m²).

2.

Second logement (2ème partie) 77,00 m² :

Cuisine : 15,08 m².

2 chambres : 14,71 m² (13,48 m² + 1,23 m²) et 10,50 m².

Couloir : 5,23 m² (3,86 m² + 1,37 m²).

Salle d'eau : 9,95 m².

Palier : 13,29 m².

3.

T2 indépendant (studio) 28,74 m² :

Entrée : 2,75 m².

Cuisine : 10,64 m².

Salle d'eau : 5,72 m².

Chambre : 9,63 m².

Sous-sol (R-1) 125,60 m² :

Grand garage pour véhicules et rangement.

Extérieur :

Piscine privée d'environ 36,15 m² (idéal pour les beaux jours).

Jardin et terrasses à aménager selon vos envies.

Atouts majeurs :

Proche des écoles, commerces et axes routiers (A57).

Potentiel d'aménagement.

Quartier résidentiel et sécurisé à La Crau.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pourquoi choisir cette villa ?

Proximité de Toulon et Hyères pour un accès facile aux services.

Espaces extérieurs (piscine, jardin) pour profiter du climat méditerranéen.

Potentiel d'aménagement pour personnaliser selon vos besoins.

• Proche des écoles et commerces pour un quotidien facilité.
• Potentiel d'aménagement pour personnaliser votre villa

À VENDRE Villa familiale avec piscine et grand garage à La Crau (83260) Proche Toulon et Hyères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 7173_6119 - Date : 01/11/2025