Villa La Colle-sur-Loup - 6 chambres - 300m²

Baignée de lumière et pensée pour le quotidien d’une grande famille, cette villa d’environ 300 m² marie naturellement confort, volumes et esprit de convivialité, avec en complément un studio totalement indépendant.On y vit dedans-dehors au rythme des saisons : à l’étage,le grand salon avec cheminée invite aux soirées d’hiver, la salle à manger prolongée d’un petit salon compose un espace chaleureux pour recevoir, tandis que la grande cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon, idéal pour le café du matin.

Deux suites complètent ce niveau, dont l’une avec bibliothèque et bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture plus intime.Au rez-de-jardin, une seconde entrée mène à un vaste séjour associé à une cuisine généreuse, pensé comme un lieu de vie familial tourné vers l’extérieur.

La suite parentale bénéficie d’un accès direct au jardin, deux autres chambres partagent une salle d’eau et des toilettes séparées, et une buanderie avec rangements facilite l’organisation de la maison.

L’ensemble se prolonge par une terrasse agréable avec vue sur la piscine, propice aux déjeuners ensoleillés et aux fins de journée entre amis.Le studio indépendant, composé d’une pièce de 13 m² avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC, permet d’accueillir en toute autonomie un adolescent, des invités ou un membre du personnel.

Le terrain de 2 802 m² offre un jardin ensoleillé, une belle piscine orientée sud-sud-ouest, un grand garage indépendant et jusqu’à six places de stationnement.

Grâce à un accès séparé depuis la rue et une entrée dédiée au rez-de-chaussée, la propriété permet également d’envisager sereinement une petite activité professionnelle sans empiéter sur la vie de famille ou bien de diviser en deux appartements permettant un rendement locatif.

ref 163Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 2850 € et 3900 € par an.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Réf.

PIL 00163.

• Jardin spacieux de 2802 m² avec piscine orientée sud
• Suite parentale avec accès direct au jardin

MAISON PROVENCALE A PIEDS DU VILLAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PIL-00163 - Date : 28/11/2025