Villa La Ciotat - 4 chambres - 190m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied développe environ 190 m² habitables, sur un terrain arboré de 2 700 m² exposé plein sud et parfaitement entretenu.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un aperçu mer depuis le salon et la terrasse.

L’espace de vie chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur et d’une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine pratique.Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Deux chambres bénéficient de rangements intégrés.

Une salle de bain indépendante et un WC complètent cet espace.À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de palmiers, figuiers, oliviers et autres essences méditerranéennes.

La propriété propose également une terrasse couverte avec pergola et véranda, offrant un espace de détente abrité pour profiter de l’extérieur en toutes circonstances.

Une piscine au sel couverte avec local technique équipé d’un WC, un potager bien exposé et un terrain de pétanque complètent cet environnement familial et accueillant.Un carport, un grand garage avec vide sanitaire accessible, ainsi que deux récupérateurs d’eau souples de grande capacité assurent fonctionnalité et autonomie pour l’entretien du jardin.En complément, une dépendance aménagée avec salle d’eau et WC, située au niveau inférieur, constitue un espace indépendant idéal pour recevoir ou travailler en toute tranquillité.Un permis de construire a été accepté pour l’aménagement d’un étage supplémentaire.

La dalle étant déjà en place, ce projet, une fois réalisé, offrira une vue mer dégagée, ajoutant un fort potentiel à l’ensemble.Une propriété rare, alliant qualité de vie, prestations complètes et potentiel d’évolution, dans un cadre naturel et soigné avec aperçu mer.N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir.

Ce bien vous est présenté par Florent Benjamin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa d’exception avec piscine, dépendance et potentiel d’a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 101413DHI3041 - Date : 29/05/2025