849 900 €

Villa La Ciotat - 4 chambres - 192m²

13600 - La Ciotat

192m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

C’est dans le très recherché quartier du Baguier, à La Ciotat, que se niche cette élégante villa provençale construite en 1977.

Édifiée au cœur d’un terrain de plus de 7 000 m², soigneusement aménagé avec de grands arbres, des plantes locales et de nombreux espaces paysagers, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature environnante.La villa développe une surface habitable d’environ 192 m², répartie en deux logements distincts.

L’habitation principale, d’environ 133 m², se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée pour les soirées d’hiver et d’une climatisation pour plus de confort en été.

La pièce s’ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine indépendante.

Deux chambres, toutes deux revêtues d’un parquet en bois massif, apportent chaleur et confort, tandis qu’une mezzanine ouverte peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.

Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent cet espace.La maison dispose de deux terrasses distinctes : l’une orientée plein sud, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante, idéale pour les repas en extérieur : l’autre, plus au nord, apporte un coin ombragé particulièrement agréable aux heures les plus chaudes.Le second logement, totalement indépendant, est un T2 de 61 m² récemment rénové.

Il comprend une véranda ainsi qu’un espace jardin privatif.

Actuellement loué, ce logement constitue un revenu locatif immédiat, mais il pourra, selon les besoins de l’acquéreur, faire l’objet d’un congé pour vente, permettant ainsi de le réintégrer à l’usage familial ou personnel.Un garage fermé et une cave sont également présents, ajoutant à la praticité de la maison.

Le tout est situé à seulement quelques minutes des plages, et des commodités de Fontsainte.Cette villa constitue une belle opportunité pour qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et privilégié, tout en laissant place à un projet à dimension locative ou familiale.

Ce bien vous est présenté par Florent Benjamin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.