iad France - Antoine Gamore ( ) vous propose : En Drôme provençale à La Bégude de Mazenc à 2 minutes en voiture du village

Bâtiment comprenant :

- 4 appartements (150m2 environ, 120m2 environ, 80m2 environ et 80m2 environ) .2 appartements en bon état sont actuellement loués (580/mois).1 est à rénover entièrement. Et le plus grand est à rafraichir et possède un parking privatif, un garage et une cave. Pour les 3 autres, l'accès facile se fait par un grand parking arboré . Tous possèdent des cours privatives et un accès jardin.

-une grande pièce voutée (ancien moulinage) au rez-de-chaussée d'une surface de 500m2 environ bénéficiant de grandes fenêtres donnant sur une parcelle de terrain avec oliviers. Vous avez aussi une grande cave qui longe toute la maison juste en dessous des terrasses.

- un bâtiment annexe de 5 garages d'une surface totale de 95m2 environ.

Le bien se situe sur un terrain d'une surface de 11576 m2 environ avec une partie jardin et une boisée. Vous avez 10m3 de stockage d'eau sur le terrain par système de récupération d'eau et un puit.

Superbe situation géographique à 15 minutes de Montélimar, proche village, commerces, cette maison se situe en bordure de rivière et est entourée de montagnes

Très gros potentiel

Idéal investisseur pour location appartements et locaux.

Fosse sceptique récente et contrôlée.

Travaux à prévoir

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison La Bégude-de-Mazenc

Réf : 1150195 - Date : 25/10/2022