697 000 €

Villa L'Union - 4 chambres - 231m²

31240 - L'Union

231m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

HAUTE-GARONNE - L'UNIONDans un quartier résidentiel de L’Union, dans une impasse, et à seulement quelques minutes de Toulouse, villa de caractère conçue et édifiée avec exigence par un artisan maçon pour sa propre famille.

Un gage de qualité rare, tant dans la conception que dans les finitions.Dès l’entrée, le charme opère.

Les volumes sont généreux, baignés de lumière grâce à une superbe véranda de près de 50 m², véritable pièce de vie à part entière.

Orientée de façon optimale, elle offre non seulement un confort visuel exceptionnel, mais participe également au chauffage naturel de la maison en intersaison.La cuisine équipée, spacieuse et parfaitement aménagée, communique avec le séjour/salle à manger climatisé principale pièce à vivre de la maison à l'ambiance art déco.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite climatisée, avec salle d’eau et terrasse en rooftop très originale.

Cette extension bénéficie d'accès indépendant.Un bureau dédié permet d’aménager un espace de télétravail au calme, parfaitement adapté aux nouvelles attentes de confort professionnel à domicile.Le terrain, clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure.

Vous y découvrirez une piscine intimiste et sécurisée, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente en toute sérénité.Enfin, un garage et une cave à vin viennent parfaire cet ensemble aux prestations soignées.Les atouts majeurs :Construction artisanale de grande qualitéIsolation renforcée (fenêtres doublées avec double vitrage)Véranda exceptionnelle de 50 m²Terrain arboré avec piscine à l’abri des regardsSuite avec accès indépendant + bureau idéal télétravailEnvironnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de ToulousePrix de vente honoraires inclus : 697 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 4.03 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 670 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3670 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :