1 475 000 €

Villa L'etang-sale-les-bains - 3 chambres - 250m²

97427 - L'etang-sale-les-bains

250m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité chez votre Partenaire Papangue Immobilier Prestige Villa d'architecte rénovée à l'Étang-Salé les Bains

Villa en fond d'impasse Étang Salé les Bains Élégance contemporaine dans un havre de paix - Secteur : Étang-Salé les Bains - Prix : 1 475 000 € TTC - Mandat : 2025LB35

Au cœur d'un secteur résidentiel prisé de L'Étang-Salé-les-Bains, Papangue Immobilier Prestige vous propose en nouvelle exclusivité cette villa de plain-pied à l'architecture soignée, implantée sur une parcelle de 1 138 m² sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes du littoral et du centre.

Rénovée en 2022, la villa développe 170 m² habitables et 250 m² utiles au total.

Les espaces ont été pensés pour allier confort et esthétisme, dans une atmosphère douce aux tons naturels et aux lignes épurées.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale baigné de lumièreséduit par sa hauteur sous plafond et sa continuité avec l'extérieur.

Il s'ouvre sur une terrasse sous varangue avec vue sur la piscine, offrant un prolongement naturel de l'espace de vie.

Un bureau attenant complète harmonieusement cet ensemble.

La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, dispose d'un arrière-cuisine discret pour un usage quotidien pratique et raffiné.

L'aile nuit, indépendante, accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne.

Les finitions sont de qualité : sols en béton ciré, menuiseries à galandage, isolation thermique renforcée et domotique complète.

Le jardin, dense et végétalisé, enveloppe la villa d'un cadre intimiste et paisible.

L'espace piscine s'intègre naturellement, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé et de plusieurs places extérieures, dont une couverte équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une adresse rare à L'Étang-Salé-les-Bains, où élégance, confort et sérénité se conjuguent pour un art de vivre privilégié.

- Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle.

- Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige - Contact agence : + 89 - Site Internet :

Prix de vente TTC : 1 475 000 €

Prix net vendeur : 1 391 509 €

Honoraires d'agence : 83 491 € TTC à la charge du vendeur (soit 6 % TTC du prix de vente

Taxe Fonciere ; a venir .

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.

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Grasse.

Agent commercial : Laura Bernard