iad France - Yannick Michel ( ) vous propose : Bel ensemble immobilier composée de deux bâtisses fraîchement rénovées, situé au calme d’un hameau en campagne de Jugon-Les-Lacs, à seulement quelques minutes des services et commerces en tous genres et de l’axe rapide Saint-Brieuc/Dinan/Saint-Malo, proche de Lamballe, Dinan, de la côte d’émeraude et de ses plages. La première bâtisse constituant la maison d’habitation principale est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour, une extension type véranda véritable pièce de vie, une salle d’eau avec espace buanderie et WC, et un salon en demi-niveau avec accès direct à la piscine chauffée et couverte. Au premier étage, cinq chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d’eau et WC. Au deuxième étage, une troisième suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. La deuxième bâtisse, faisant actuellement office de bureaux, mais se prêtant également très bien dans le futur à une activité de gites ou chambres d’hôtes, composée comme suit : au rez-de-chaussée, deux pièces de vie dont une avec un espace cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier desservant deux chambres, un dégagement et une pièce d’eau avec meuble vasque et WC. Garage attenant à cette bâtisse avec partie technique et dépendance/atelier en appentis derrière cette même bâtisse. A l’extérieur, autres dépendances indépendantes, pelouse, jardin, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1308 m² environ, avec autre petit terrain potager et parc à poules face à la maison de 370 m² environ.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Michel EI (ID 39902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 852995182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Jugon-les-Lacs

Réf : 1279599 - Date : 11/04/2023