iad France - Loïc Hernandez ( ) vous propose : De découvrir cette propriété aux prestations de charme sur son parc arboré et calme de 1852m2 environ.

Avec son exposition sud sud-ouest, au cOEur d’un charment village avec toutes les commodités de 1600 habitants, ce bien d'exception saura vous séduire par son cadre idyllique.

A 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 8 minutes de Pont du Château, la propriété se compose d'une demeure de 250m2 environ entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un escalier en pierre de Volvic, une grande salle à manger avec ses cheminées donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un bureau et un toilette indépendant.

Au premier étage, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec un toilette.

Au deuxième étage, deux chambres, un grand salon et une salle de bain avec toilette.

Prolongez cette découverte sur la terrasse avec son spa 6 places et sa piscine chauffée.

En passant sous un pigeonnier, vous accèderez à un garage de 100m2 environ. S’ajoutent à ce bâtiment un atelier de 40m2 environ ainsi qu’un appartement indépendant de 39m2 environ en duplex qui vous permettra d’accueillir vos invités ou pour de la location saisonnière.

En plus de ces prestations, à côté d’une chaufferie et d’une cave voûtée de 60m2 environ, vous découvrirez une grange de 160m2 environ composée d’un pub avec sa cheminée, idéale pour vos soirées.

!!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez EI (ID 53713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Beauregard-l'Évêque

Réf : 1214995 - Date : 21/11/2022