1 480 000 €

Villa Île-aux-Moines - 6 chambres

56780 - Île-aux-Moines

193m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

56780 Ile aux MoinesPropriété familiale entre bourg et plage, sans vis-à-visA seulement 400 mètres de la plage, nichée dans un refuge arboré, cette maison de 2007 allie le confort moderne au charme de la tradition grâce à sa façade habillée de pierres de pays.Édifiée sur unterrain clos de 1 342 m², elle offre 193 m² habitables répartis comme suit :- Au rez-de-jardin : une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier.- A l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande salle de jeux baignée de lumière.La propriété séduit par sa luminosité, sa tranquillité absolue (aucun vis-à-vis grâce à un jardin luxuriant soigneusement entretenu), et son organisation idéale pour une vie de famille ou des séjours en tribu.A noter : récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres avec pompe, tout-à-l'égout, deux jardins distincts à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des différents moments de la journée.Une adresse rare sur l'île, où nature, élégance et douceur de vivre se conjuguent à merveille.DPE C GES AJe vous propose cette villa au prix de 1 480 000.00 euros Honoraires d'agence à charge acquéreur soit un prix net de vendeur de 1 423 077.00 euros.Possibilité d'acquérir un parking à Port Blanc en sus du prix de la maison.Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Je vous propose cette maison au prix de 550 000.00 euros Honoraires à charge acquéreur soit 528 846.00 euros net vendeurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr ''.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .